Bei einer → Pflegeimmobilie als Kapitalanlage gelten in erster Linie nicht die typischen Standortmerkmale, die bei einer klassischen Immobilie als Kapitalanlage greifen. Was bei einer klassischen Immobilie als Spitzenlage gilt, muss nicht zwangsläufig auch eine gute Lage für eine Pflegeimmobilie sein.
Um einen geeigneten Standort für eine → Pflegeimmobilie zu ermitteln, wird daher im Vorfeld die Bedarfssituation in bestimmten Regionen sorgfältig von dem jeweiligen Betreiber ermittelt, um eine dauerhafte Belegung sicherzustellen.
Für Kapitalanleger bedeutet eine Investition in eine Pflegeimmobilie eine „pflegeleichte Kapitalanlage“ mit sicherer Mietrendite, da der Betreiber des Pflegeheimes alle vermieterrelevanten Aufgaben größtenteils übernimmt und die Mietzahlung an den Investor auch dann erfolgt, wenn dessen Appartement einmal nicht belegt sein sollte. Pflegeimmobilien werden daher schon als „Sorglosinvestition“ betitelt. Investieren auch Sie in ein Pflegeappartement als Kapitalanlage, zum Beispiel im → Seniorenpflegeheim Ranstadt.
Die Pflegeappartements werden hier als Einzelzimmer angeboten. Die Größen reichen von 24,40 m2 bis 43,09 m2 inklusive Gemeinschaftsfläche. Die Pflegeappartements erwirtschaften eine anfängliche Mietrendite von ca. 5,0% p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Ebenso wird das Pflegeheim auch über einen Tagespflegebereich verfügen.
© Ott Investment AG, 03/2015, “Pflegeimmobilie als Kapitalanlage in Ranstadt”