Warum investieren immer mehr Kapitalanleger in Pflegeimmobilie? Fakt ist, dass die deutsche Bevölkerung stetig altert, während zeitgleich die Geburtenraten stagnieren oder sogar zurückgehen.
Experten rechnen deshalb sogar damit, dass Deutschland in 15 Jahren das älteste Land der Welt ist. Folglich steigt auch die Anzahl der pflegebedürftigen Menschen. Oft ist es für diese aber aufgrund der Schwere der Pflegebedürftigkeit nicht mehr möglich, in ihrem gewohnten Umfeld zu leben, sodass diese auf die stationäre Pflege in einem Pflegeheim angewiesen sind.
Aktuell beträgt die Zahl derer, die auf Pflege angewiesen sind, rund 2,5 Millionen. Bis 2030 soll sich die Zahl jedoch um 50% erhöhen. Dieser Zuwachs macht es daher dringend nötig, dass neue, moderne Pflegeheime konzipiert und errichtet werden. Nur so haben alle pflegebedürftigen Menschen die Chance die Art Pflege zu bekommen, die sie dringend benötigen.
Aus diesem Zuwachs der Pflegebedürftigen entsteht der Wachstumsmarkt „Pflege“. Dieser bietet privaten Investoren die Chance, sich zum Beispiel mit dem Erwerb eines Pflegeapartments direkt auf diesem Wachstumsmarkt zu beteiligen. Die Investoren erhalten hierdurch Mietrenditen, die über dem Durchschnitt klassischer Eigentumswohnungen liegen. Zudem entfallen für den Eigentümer die klassischen Vermieteraufgaben wie Mietersuche, Nebenkostenabrechnungen etc. Aus diesen und vielen mehr Gründen haben sich bereits etliche Kapitalanleger mit einem Pflegeapartment als Geldanlage auf dem Wachstumsmarkt „Pflege“ beteiligt.
Darum freuen wir uns, dass wir Kapitalanlegern erneut ein attraktives Pflegeheim anbieten können: Das → Altenpflegeheim Georgsmarienhütte!
Das Pflegeheim bietet insgesamt 120 Wohneinheiten zum Kauf an. Diese sind in individuellen Größen unterteilt in 27 Pflegewohnungen (betreutes Wohnen) und 93 Pflegeapartments.
Für Kapitalanleger besonders wichtig:
Die Pflegeapartments erwirtschaften eine anfängliche Mietrendite von ca. 4,5 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis. Ebenso können Abschreibungen steuerlich geltend gemacht werden. Das Haus wird voraussichtlich im 1. Quartal 2018 fertiggestellt und nach KfW-55-Standard errichtet.
© Ott Investment AG, 08/2016, “Altenpflegeheim Georgsmarienhütte in Niedersachsen”